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南京金陵中学国家级科技示范库

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南京金陵中学国家级科技示范库:

    国内首次地下空间立体车库独立分割产权登记

    项目位于南京市中山路165号金陵中学东侧广场地下,在新街口商圈内。项目2009年竣工并投入使用,总车位数240个。地下库三层为仓储式平面移动车库(PPY),社会停车场用地,土地年限40年。项目由江苏中泰停车产业有限公司与南京市鼓楼区国资中心共同投资建设社会公共停车场。南京市、鼓楼区两级政府在土地出让、规划指标、公共配套、建设规费、车位办证及销售、临时停车收费标准等政策方面给予了政策支持。

该项目是国内首个地下空间车位产权登记案例,为车位产权制度创新做了探索实践。根据物权法等法律法规,经过法律专家严格论证,南京市有关部门参照房屋登记条例进行车位产权分割,给予专门的门牌号:中山路165号;销售合同参照商品房销售合同;已购买车位的业主,在使用车位时,交纳车位管理费;停车库由投资开发企业进行操作管理、收费管理、维修保养等。

    中泰停车采用世界先进的第三代伸缩臂搬运器技术,停车位只须5.5m×2.2m,将传统平面停车密度放大四倍;每个出入口半小时连续存取车为30辆,搬运器搬运周期只须16秒,平均进出库时间为80秒;正进正出无需倒车,机器人对停偏车辆可自动对中,设备可实现无人值守;设备运行安全可靠,设备寿命可达30年。